Mietrecht in der Kanzlei Dr. Papsch & Collegen

Als Mieter haben Sie ein Problem mit Mängeln in der Wohnung? Als Vermieter wollen Sie Eigenbedarf geltend machen oder die Miete erhöhen? Sie möchten sich als Wohnungseigentümer gegenüber den anderen Wohnungseigentümern durchsetzen?

In der Kanzlei Dr. Papsch & Collegen finden Sie spezialisierte anwaltliche Ansprechpartner im Mietrecht, Vermieterrecht, Gewerbemietrecht, Wohnungseigentums- und Immobilienrecht. Ihr Anwalt für Mietrecht in der Nähe ist in Hannover für Sie da.

Dabei steht Ihnen fachanwaltliche Kompetenz zur Seite: Im Miet- und Wohneigentumsrecht treffen Sie mit den Rechtsanwältinnen Juliana Sandrock und Jessica Hiras sowie Rechtsanwalt Dr. Gerold Papsch auf Ihren Fachanwalt für Mietrecht.

Mietrecht und Wohneigentumsrecht im Überblick

Das Mietrecht ist ein komplexes Rechtsgebiet, das sich in verschiedene Teile aufspaltet. Das Wohneigentumsrecht unterscheidet sich vom Gewerbemietrecht. Regelungen über Wohnraum sind in weiten Teilen als Mieterschutzrecht ausgestaltet. Für unsere Arbeit als Anwalt im Mietrecht kommt es deshalb sehr darauf an, ob wir als Anwalt für den Vermieter oder den Mieter tätig werden. Der Gesetzgeber sieht bei der Gestaltung des Wohnungsmietrechts eine wirtschaftlich schwächere Position des Mieters und schränkt die Vertragsfreiheit zulasten des Vermieters teilweise ein.

Werden wir als Anwalt im Gewerbemietrecht tätig, gibt es kaum Beschränkungen der Vertragsfreiheit und der Gewerbemieter genießt keinen besonderen Schutz. Die häufig auf eine bestimmte Zeot fest abgeschlossenen Gewerbemietverträge bergen das eine oder andere rechtliche wie wirtschaftliche Risiko.

Als Anwalt für Wohneigentum setzen wir uns mit anderen Fragen als im Mietrecht auseinander. Hier geht es um die rechtlichen Verhältnisse in der Eigentümergemeinschaft und den daraus folgenden Rechten sowie Pflichten für den einzelnen Eigentümer.

Mit der Erlangung des Titels Fachanwalt für Mietrecht haben unsere spezialisierten Rechtsanwälte ihre Kompetenz in den verschiedenen Teilen der Rechtsmaterie rund um die Immobilie nachgewiesen. Ausgeschrieben lautet die Fachanwaltsbezeichnung Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Wir werden für Sie nicht nur als Anwalt für Wohn- und Mietrecht tätig, sondern auch als Fachanwalt im WEG-Recht. Mit dem Fachanwalt für Mietrecht in der Nähe steht Ihnen ein umfassend kompetenter und erfahrener anwaltlicher Ansprechpartner jederzeit zur Verfügung.

Insbesondere die Beendigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum führt häufig zu rechtlichen Auseinandersetzungen. Diese entstehen zum Beispiel, weil der Mieter die Miete verspätet oder gar nicht zahlt. Ebenso, wenn unterschiedliche Auffassungen zum Zustand der Wohnung beim Auszug bestehen.

Die Eigenbedarfskündigung erlaubt ausnahmsweise die fristgemäße Kündigung eines unbefristeten Mietverhältnisses über Wohnraum. Deshalb stellt das Gesetz besondere Anforderungen an eine Eigenbedarfskündigung. Als Anwalt für Vermieter empfehlen wir Ihnen, eine Eigenbedarfskündigung gemeinsam mit uns vorzubereiten und zu formulieren. Es besteht bei dieser anspruchsvollen Materie immer das Risiko, mit schlechter Vorbereitung mit der Kündigung zu scheitern. Viele Eigenbedarfskündigungen werden vom Mieter vor Gericht angegriffen. Lassen Sie als Mieter Eigenbedarfskündigungen unbedingt von uns prüfen.

Auch während des laufenden Mietverhältnisses können Konflikte zwischen den Vertragsparteien auftreten. Ob Schimmel in der Wohnung, Lärmbelästigung vom Nachbargrundstück oder vom Vermieter gerügte Pflichtverletzungen des Mietvertrages beschäftigen uns Anwälte im Mietrecht täglich. Damit verbunden sind Fragen wie Mietminderung und fristlose Kündigung von Mietverhältnissen.

Auch die Räumung einer Mietwohnung nach Kündigung des Vermieters mit vorhergehender Räumungsklage zählt zu unseren Aufgabenbereichen. Als Anwalt für den Mieter setzen wir uns hierbei auch mit der Abwehr einer Räumung oder einem Aufschub beim Auszug auseinander.

Es gibt eine Vielzahl von richterlichen und höchstrichterlichen Entscheidungen im Wohnraummietrecht, die wir immer wieder bei unserem anwaltlichen Handeln berücksichtigen. Nicht immer ist der Gang zum Gericht die optimale Möglichkeit, um Streitigkeiten im Wohnraummietrecht zur Zufriedenheit beider Parteien zu schlichten.

Charakteristisch für das Gewerbemietrecht sind umfassende Verträge, die auf lange Zeiträume angelegt sind. Deshalb ist es sinnvoll, diese Verträge vor Abschluss durch einen Rechtsanwalt prüfen zu lassen. Als Anwalt im Vermieterrecht gestalten wir Gewerbemietverträge nach Ihren Vorstellungen und geben Ihnen als Vermieter mehr Rechtssicherheit. Mieter im Gewerbemietrecht sollten die umfassenden Vertragswerke von uns prüfen lassen, bevor sie sie unterzeichnen. Wir sind Ihr Anwalt im Gewerbemietrecht.

Als Fachanwalt für Wohneigentum stellen wir fest, dass viele Käufer einer Eigentumswohnung sich nicht darüber bewusst sind, dass sie fortan einer Eigentümergemeinschaft angehören. Bestimmte Entscheidungen im Umgang mit dem Wohneigentum müssen in der Gemeinschaft entschieden werden. Ebenso wird die Verwaltung der Immobilie gemeinsam beschlossen. Investitionen müssen abgesprochen werden. Diese spezifische rechtliche Situation kann für Konflikte zwischen den Wohnungseigentümern sorgen.

Wir machen als Anwalt im Wohnungseigentumsrecht dabei oft die Erfahrung, dass eine anwaltliche Begleitung bei der Wahrnehmung Ihrer Rechte als Mitglied der Eigentümergemeinschaft sinnvoll ist. Sie kann helfen, Streitigkeiten unter den Wohnungseigentümern nicht eskalieren zu lassen.

Als Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht beraten wir Sie umfassend zu Ihren Rechten sowie Pflichten im Kontext mit Ihrem Wohneigentum. Verstehen Sie Ihren Fachanwalt im WEG-Recht als ersten Ansprechpartner in allen WEG-Angelegenheiten.

Standardisierte Aussagen zu den entstehenden Kosten bei Ihrem Anwalt für Wohn- und Mietrecht sind nicht möglich, weil es um sehr unterschiedliche rechtliche Dienstleistungen und Teilrechtsgebiete geht.

Werden wir als Anwalt im Mietrecht über Wohnraum tätig, haben viele Mieter eine Rechtsschutzversicherung. Auch manche Gewerbemieter haben eine Rechtsschutzversicherung, die anwaltliche Kosten im Kontext des Gewerbemietrechts abdecken kann.

In allen Bereichen ist eine Erstberatung möglich, deren Kosten gedeckelt sind.

Wir halten die Kostenfrage jederzeit für Sie transparent. Unsere Beratung umfasst auch den Kostenaspekt. Gern beantworten wir in diesem Bereich Ihre Fragen.

Wann zum Fachanwalt im Mietrecht?

Die meisten Mietverhältnisse sind Dauerschuldverhältnisse. Auch mit Wohneigentum befinden Sie sich auf längere Zeit in einer rechtlichen Gemeinschaft mit den anderen Eigentümern. Wir empfehlen als erfahrene Anwälte im Mietrecht und Wohneigentumsrecht bei aufkommenden Konflikten zeitnah anwaltliche Beratung in Anspruch zu nehmen. Viele Streitigkeiten lassen sich am Anfang noch außergerichtlich regeln.

Bleiben Sie als Mieter und als Vermieter nicht passiv, wenn Probleme im Mietverhältnis auftreten. Kommen Sie als Wohnungseigentümer rechtzeitig zu uns, wenn Sie Schwierigkeiten mit anderen Eigentümern haben. Auch im Miet- und Wohnungseigentumsrecht gelten zum Teil Fristen für die Wahrnehmung Ihrer Rechte.

In der Kanzlei Dr. Papsch & Collegen stehen wir Ihnen mit kurzfristigen Terminen als Fachanwalt für Mietrecht in Hannover zur Verfügung.

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